“这个情况我们注意到了。”沙瑞金点了点头，引用了常见的专家观点，“人口学家普遍预测，我国人口总量可能在2030年左右达到峰值，随后才会进入负增长阶段。”

“我个人的判断可能更为紧迫一些。”程度目光直视沙瑞金，语气异常肯定，“我认为，最快在五年之内，也就是2020年前后，我国人口就可能出现负增长。这比许多专家的预测要早得多。”

“就算你的判断是对的，那也至少是五年之后的事情了！”沙瑞金挥了挥手，似乎想把这个“远虑”暂时搁置，将话题拉回眼前的“近忧”，“眼下，我们最迫切的任务，是必须着力解决汉东省经济增长放缓、甚至下滑的严峻现实问题！我们需要立竿见影的措施来稳住大盘，提振信心！长远规划要做，但眼前的坎也得迈过去！”

他的语气加重，显示出作为一把手面对经济考核压力的焦灼。

“沙书记，我知道您心里着急，但请您先别急！” 程度先是放缓语气，安抚了一下沙瑞金明显焦躁的情绪。

他心中清楚，这位从经济相对滞后的内陆省份成长起来的省委书记，虽然见过世面，但缺乏在沿海发达地区主政、亲身驾驭复杂市场经济周期的完整经验，对于某些经济规律的深层逻辑和转折点的感知，可能不那么敏锐。

“程书记，你也是当家人！” 沙瑞金没有被轻易安抚，他挺直身体，神情严肃，试图用更宏大的责任来施压，“京州八百万老百姓的生计福祉，现在就压在你的肩头！他们的就业、收入、生活品质，都与京州的发展息息相关。你要为他们的今天和明天的幸福生活负责啊！” 他将“责任”二字说得极重。

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“我当然要为京州八百万百姓负责！” 程度毫不退缩，目光坚定地迎上沙瑞金的目光，“而我之所以坚决不将传统的‘土地财政’模式纳入京州的下一步发展规划，恰恰就是为了对他们的长远未来负责！那种饮鸩止渴的模式，短期内可能带来漂亮的财政数字，但长期看，推高生活成本、积累金融风险、挤压实体产业，最终损害的是普通百姓的切身利益和城市的可持续发展根基。”

他进一步抛出一个更具冲击力的预判：“而且，沙书记，我还有一种强烈的预感。全国主要城市的房地产价格，经过这么多年的上涨，泡沫已经积累到相当程度，目前基本上已经见顶了。接下来很可能会进入一个漫长的横盘期，然后就会步入漫漫的下跌通道。这个时候再想靠卖地来拉动经济，不仅是逆势而为，更是火中取栗。”

“这……不可能吧？” 沙瑞金脸上露出难以置信的表情。房地产一直被视为中国经济的“压舱石”和地方财政的“钱袋子”，说它即将掉头向下，这超出了他惯常的认知范畴。

“沙书记，没有什么是不可能的。经济规律不以人的意志为转移。” 程度语气认真，带着一种洞见未来的笃定，“您有没有发现，不仅是我们汉东，全国的GDP增速这些年都在逐年放缓？当然，这和我们经济体量变大、基数增高有很大关系，但也反映出传统增长动能的衰减。旧的模式已经难以为继了。”

“这个趋势我们当然看到了。” 沙瑞金点了点头，但他仍然倾向于保守，“不过，任何转型都需要一个过程，不可能一蹴而就。我们不必过分担心和预测那么远，先把眼前稳增长的工作做好才是正经。” 他似乎还是想沿用在内陆省份时那种“大力出奇迹”、依靠投资拉动的惯性思维。